Chalets, camps et situations particulières
Les propriétés saisonnières et non résidentielles ont leurs propres règles, et plusieurs idées répandues à leur sujet sont fausses.
20 questions dans cette section
- Est-ce qu'un chalet est dimensionné différemment d'une maison ?
- Est-ce que je peux mettre un réservoir de rétention à mon chalet parce que c'est juste saisonnier ?
- Est-ce que je peux brancher une roulotte de voyage à mon système ?
- Est-ce que les eaux usées d'un VR sont différentes des eaux usées domestiques ?
- Quel débit est utilisé pour un gîte touristique ?
- Et pour un petit terrain de camping ou un regroupement de chalets ?
- Je veux exploiter une entreprise à domicile. Est-ce que ça change mes exigences pour le système septique ?
- Et si mon système va desservir un restaurant ou un service alimentaire ?
- Et si mon débit dépasse 5 460 litres par jour ?
- Est-ce que j'ai besoin d'un système pour un camp de chasse sans eau courante ?
- Est-ce que je peux utiliser une toilette à compostage ?
- Et une bécosse sur une propriété rurale ?
- Est-ce que je peux installer un système sur une île ou sur un terrain très éloigné ?
- Et si mon terrain est sur du roc solide ?
- Et si mon terrain est en argile ?
- Et si mon terrain est en gravier pur ?
- Ma propriété est inondable. Est-ce que je peux quand même installer un système ?
- Est-ce que je peux installer un système pour un garage ou un atelier ?
- J'ai deux bâtiments sur une même propriété. Est-ce qu'ils partagent un système ?
- Par où est-ce que je commence si je ne suis pas sûr de ce dont j'ai besoin ?
Est-ce qu'un chalet est dimensionné différemment d'une maison ?
Non. Les chalets individuels sont dimensionnés selon les débits résidentiels - un chalet de deux chambres à coucher est conçu pour 1 022 L/jour, exactement comme une maison de deux chambres à coucher, peu importe le peu de semaines par année que vous l'utilisez.
Est-ce que je peux mettre un réservoir de rétention à mon chalet parce que c'est juste saisonnier ?
Non. L'usage saisonnier des chalets, des roulottes de voyage et des autres habitations n'est expressément pas considéré comme un usage temporaire, et les réservoirs de rétention ne sont approuvés que dans quatre circonstances bien précises.
Est-ce que je peux brancher une roulotte de voyage à mon système ?
Une roulotte sur une propriété qui a déjà des services d'eaux usées est traitée comme un bâtiment aux fins de déterminer ce qui compte comme un terrain à bâtir existant. Tout nouveau branchement ou tout débit additionnel doit faire partie d'une conception approuvée.
Est-ce que les eaux usées d'un VR sont différentes des eaux usées domestiques ?
Oui. Les Lignes directrices soulignent que les eaux usées de VR peuvent contenir du formaldéhyde qui pourrait faire défaillir les systèmes, et elles indiquent qu'il faut en tenir compte de façon particulière dans la conception des parcs de VR.
Quel débit est utilisé pour un gîte touristique ?
320 litres par chambre par jour. S'il y a un bar ou un restaurant, les débits des services alimentaires s'ajoutent par-dessus.
Et pour un petit terrain de camping ou un regroupement de chalets ?
Les centres de villégiature avec chalets et les regroupements de chalets, c'est 450 L/jour par chambre à coucher. Les blocs sanitaires, c'est 50 L par personne avec douches et 30 L sans douches. Les emplacements de VR, c'est 200 L sans services ou 450 L avec eau et égout.
Je veux exploiter une entreprise à domicile. Est-ce que ça change mes exigences pour le système septique ?
Ça se peut. Les débits commerciaux se calculent différemment - par exemple 75 L par employé pour un bureau, ou 650 L par poste de travail pour un salon de coiffure. Si l'usage change de façon importante, parlez-en aux Services d'inspection technique.
Et si mon système va desservir un restaurant ou un service alimentaire ?
Les débits des services alimentaires sont importants - 125 L par siège pour un restaurant qui n'est pas ouvert 24 heures, plus 75 L par membre du personnel - et une chambre à graisse est généralement exigée. Des établissements comme ça ont souvent besoin de systèmes conçus par un ingénieur.
Et si mon débit dépasse 5 460 litres par jour ?
Vous avez dépassé le seuil conventionnel. Le système doit être non conventionnel et conçu par un ingénieur professionnel licencié au Nouveau-Brunswick.
Est-ce que j'ai besoin d'un système pour un camp de chasse sans eau courante ?
Une latrine à fosse peut être une option. Une latrine à fosse en terre n'est envisagée que lorsque le terrain n'a aucun rejet d'eaux grises - pas de puits et pas d'électricité. Autrement, une latrine à cuve avec un réservoir étanche est exigée.
Est-ce que je peux utiliser une toilette à compostage ?
Les toilettes à compostage ne s'occupent que des eaux noires. Vous avez encore des eaux grises qui viennent des éviers, des douches et de la laveuse, et ça exige une méthode d'évacuation approuvée. Discutez de tout projet de toilette à compostage avec les Services d'inspection technique avant de vous y fier.
Et une bécosse sur une propriété rurale ?
Une bécosse est une latrine à fosse et elle est réglementée. Elle exige les mêmes distances de séparation qu'une fosse septique, une porte à fermeture automatique, des moustiquaires, et une fosse pas plus profonde que 1,2 mètre sous le niveau du sol, avec 1,2 mètre de dégagement par rapport aux facteurs limitants.
Est-ce que je peux installer un système sur une île ou sur un terrain très éloigné ?
Les mêmes règles s'appliquent, et la difficulté d'accès ajoute beaucoup au coût. Faites évaluer la faisabilité par un installateur licencié, y compris la façon dont les matériaux et l'équipement vont se rendre sur place, avant de vous engager.
Et si mon terrain est sur du roc solide ?
Vous allez probablement avoir besoin d'un champ surélevé construit avec du sable importé pour créer la séparation exigée de 1,2 mètre sous le tuyau, ou d'un système conçu par un ingénieur. Certains sites ne peuvent tout simplement pas fonctionner.
Et si mon terrain est en argile ?
L'argile, c'est de catégorie D - pas assez perméable pour choisir un système standard. Un champ surélevé ou une conception d'ingénieur est exigé.
Et si mon terrain est en gravier pur ?
Catégorie D aussi, mais à l'autre extrême. Le sable très grossier et le gravier drainent tellement vite que l'effluent n'est pas traité adéquatement avant d'atteindre l'eau souterraine, alors du sable importé et un champ surélevé sont exigés pour ralentir le tout.
Ma propriété est inondable. Est-ce que je peux quand même installer un système ?
Le statut de plaine inondable fait partie des choses qu'un acheteur est avisé de vérifier avant d'acheter. Un champ qui est inondé périodiquement ne peut pas traiter les eaux usées, et le système risque d'être endommagé. Obtenez un avis professionnel propre au site.
Est-ce que je peux installer un système pour un garage ou un atelier ?
Seulement pour des eaux usées de type domestique. Les déchets industriels ou de fabrication, l'effluent d'un séparateur huile/eau, les peintures et les solvants ne doivent pas aller dans un système domestique. Un atelier avec un drain de plancher demande une conception soignée - un drain de plancher compte pour 190 L de débit.
J'ai deux bâtiments sur une même propriété. Est-ce qu'ils partagent un système ?
La demande pose précisément la question à savoir s'il y a d'autres bâtiments sur la propriété qui ont, ou qui nécessitent, des services d'évacuation des eaux usées sur place. Le débit total doit être pris en compte. Ne présumez pas que vous pouvez raccorder un deuxième bâtiment à un système existant.
Par où est-ce que je commence si je ne suis pas sûr de ce dont j'ai besoin ?
Appelez les Services d'inspection technique au 1-844-249-6533 ou envoyez un courriel à On-site.SewageDisposal@gnb.ca, et communiquez avec un installateur licencié pour une évaluation de site. Les deux conversations valent la peine avant de dépenser de l'argent.
Une question sur votre propre terrain ? Les réponses générales ont leurs limites — votre sol, votre pente, votre nappe phréatique et vos distances réglementaires sont propres à votre terrain. Appelez le (506) 233-6272 ou envoyez-nous les détails.
Prêt à parler de votre système septique ?
Au service des propriétaires, des constructeurs et des propriétaires fonciers du Grand Moncton et du sud-est du Nouveau-Brunswick.