Si vous construisez une maison sur un terrain non desservi dans le sud-est du Nouveau-Brunswick, le système septique est l'une des premières décisions importantes que vous prendrez — et l'une des rares sur lesquelles il est difficile de revenir. Un système trop petit, mal situé ou installé à la hâte finit toujours par se manifester, généralement au pire moment et toujours à vos frais.

Nous installons des systèmes septiques complets pour les propriétaires, les constructeurs et les propriétaires fonciers du Grand Moncton. Cela veut dire l'ensemble du travail : évaluer ce que le terrain peut recevoir, préparer le sol, mettre la fosse en place, construire le champ d'épuration et niveler le terrain pour que l'eau s'éloigne du système plutôt que d'y aboutir.

Quand un nouveau système est nécessaire

Construction neuve sur un terrain non desservi. Toute maison située à l'extérieur du réseau d'égout municipal a besoin d'un système sur place avant de pouvoir être habitée.
Un système défaillant au-delà de toute réparation. Lorsque c'est le champ d'épuration lui-même qui n'accepte plus l'effluent, remplacer la fosse seule ne règlera rien.
Un agrandissement qui augmente les besoins. Ajouter des chambres signifie souvent que le système existant n'est plus de la bonne taille pour la maison.
Conversion d'un chalet ou d'une propriété saisonnière. Les anciens systèmes saisonniers sont fréquemment trop petits pour une occupation à l'année.

Comment le processus fonctionne

Un système septique ne peut pas être chiffré par téléphone ni en regardant le terrain. Le coût dépend du comportement réel du sol, et cela reste inconnu tant qu'on n'a pas creusé. Voici la véritable séquence, du début à la fin.

1. Visite du terrain et puits d'observation

Nous nous déplaçons sur la propriété et creusons un puits d'observation. C'est l'étape qui détermine tout le reste : texture et structure du sol, profondeur du roc, profondeur de la nappe phréatique saisonnière. Avec la superficie du terrain, la pente, l'emplacement des puits et les distances réglementaires par rapport aux limites de propriété, c'est ce qui décide si le terrain peut recevoir un champ d'épuration conventionnel enfoui ou un système surélevé, plus complexe. Nous expliquons cette étape en détail sur notre page d'évaluation de site.

2. Conception

À partir de ce que révèle le puits d'observation, le système est conçu pour votre propriété : type, dimensions, disposition et emplacement. C'est cette conception que Services d'inspection technique approuve, et c'est elle que l'installation doit suivre.

3. Coût

Une fois la conception terminée, nous pouvons vous donner le coût. Il demeure conditionnel à l'approbation de la conception : tant que Services d'inspection technique n'a pas donné son aval, personne ne peut honnêtement avancer un chiffre final. Quiconque vous donne un prix ferme avant cette étape est en train de deviner.

4. Dépôt de la demande de permis

Nous soumettons la conception à Services d'inspection technique (ministère de la Justice et de la Sécurité publique), la direction qui délivre les approbations septiques au Nouveau-Brunswick. Les frais de demande sont de 150 $. La coordination de la paperasse, c'est notre travail, pas le vôtre — et notez que seul un installateur licencié peut soumettre la demande, ce qui explique pourquoi ce n'est pas un projet à faire soi-même.

5. Approbation — jusqu'à 7 jours ouvrables

Comptez jusqu'à sept jours ouvrables pour que la conception soit approuvée ou refusée. Ce délai ne dépend pas de nous, et c'est la principale raison pour laquelle les travaux septiques doivent être planifiés plutôt qu'improvisés à la dernière minute.

6. Début des travaux

Une fois la conception approuvée et votre feu vert reçu, nous commençons. L'emplacement de la fosse et la zone du champ d'épuration sont excavés aux profondeurs prévues, la fosse est posée sur une base bien préparée et raccordée au drain principal du bâtiment, et le champ d'épuration est construit selon la conception approuvée : conduites de distribution, granulat ou chambres spécifiés, et épaisseur de recouvrement conforme.

7. Inspection — 3 jours ouvrables

Avant que quoi que ce soit ne soit recouvert, le gouvernement dispose de trois jours ouvrables pour inspecter le système. Rien n'est remblayé avant que ce délai ait été respecté. Cela vous protège : un système inspecté est un système dont vous pourrez prouver la conformité à la conception approuvée au moment de vendre la propriété.

8. Fin des travaux

Le terrain est remblayé et nivelé pour que les eaux de surface s'éloignent du champ d'épuration au lieu de s'y accumuler. Un mauvais nivellement final est l'une des causes les plus fréquentes de sous-performance d'un système par ailleurs bien construit.

Planifiez le calendrier à rebours. Entre le délai d'approbation et la période d'inspection, il y a jusqu'à dix jours ouvrables dans ce processus qui appartiennent à d'autres. Ajoutez à cela les conditions du sol au Nouveau-Brunswick — un sol gelé ou détrempé rend difficiles l'excavation et le compactage — et le message reste le même : entamez la conversation tôt.

Ce qui détermine le coût

Il n'existe pas de prix forfaitaire honnête pour une installation septique, parce que le prix dépend presque entièrement de ce que votre terrain exige. Les principaux facteurs :

Les conditions du sol. Un sol bien drainé à profondeur suffisante permet un système conventionnel. Une argile lourde, un roc peu profond ou une nappe phréatique élevée exigent un système surélevé ou conçu sur mesure, nettement plus coûteux.
La taille du système. Le dimensionnement suit le nombre de chambres de la maison, et non le nombre de personnes qui y habitent actuellement.
L'accès au terrain. Un terrain dégagé et plat près de la route est simple. Un terrain boisé avec une longue entrée et des dénivelés ne l'est pas.
Les conditions d'excavation. Le roc, les structures existantes et les services publics ajoutent tous du temps.

Le puits d'observation et la conception sont ce qui transforme ces inconnues en un chiffre réel. Nous préférons vous donner un montant juste une fois que nous savons ce que fait le sol, plutôt qu'un montant optimiste au téléphone.

Au service du sud-est du Nouveau-Brunswick

Nous installons des systèmes septiques partout dans le Grand Moncton et les communautés environnantes du sud-est du Nouveau-Brunswick, à partir de Steeves Mountain. Si vous n'êtes pas certain que votre propriété se trouve dans notre secteur, appelez le (506) 233-6272 et posez la question.

Commencer

La première étape est une conversation sur votre terrain et sur ce que vous planifiez. Ensuite, nous organisons la visite et le puits d'observation, et c'est ce qui permet de vous présenter une véritable conception — et un véritable chiffre.

Vous voulez creuser la question ? Notre FAQ septique répond à 397 questions sur les systèmes septiques au Nouveau-Brunswick : règlements, dimensionnement, coûts, entretien et dépannage.

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Installation de systèmes septiques